في نصيحته ل "ردوان" بخصوص ما إذا كان يجب أن يستثمر نقوده مع أخته أم لا، يقول ماثون: "إذا كنت ستقرض هذا المال ليجني لك المزيد من المال، إذن أقرضه بحرص وفي أماكن متفرقة. إنني لا أحب الذهب الراكد، كما إنني لا أحب أيضا المخاطرة الكبيرة"

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار فهناك معسكران أساسيان. العقارات والأسهم. عادة ما يحب المتحمسون لسوق الأوراق المالية السهولة والسيولة والسرعة المتاحة في سوق الأوراق المالية. إنهم يحبون حقيقة أنه يمكنهم البيع في أي وقت يريدون وأنه يوجد دائما بائعون ومشترون داخل السوق. يمكنهم المتاجرة 24ساعة في اليوم كما أنهم غير مضطرين للعمل مع بعض المستأجرين الثائرين كما هو الحال بالنسبة للاستثمار في العقارات إذا تمكنوا من معرفة ما يقومون بع إذن يمكنهم استخدام الأدوات المالية المعقدة كخيارات متاحة لحماية استثماراتهم.

وعلى الجانب الآخر، لا يهتم المتحمسون للاستثمار في العقارات بالأسطح التي تسرب السوائل ولا بالغلايات المكسورة، وغنما يشعرون بالراحة عند التعامل مع "الطوب والأسمنت" إنهم يحبون حقيقة أن العقار يعد من الأمور المادية وأنهم من خلال وديعة صغيرة يمكنهم التحكم في أصول عالية القيمة ويمكنهم استخدام تلك الأصول في تحسين موقفهم المالي وشراء المزيد من العقارات كما يحبون زيادة ممتلكاتهم وزيادة قيمة أصولهم، بينما هناك شخص آخر يقوم بتسديد أقساط الرهن العقاري بدلا منهم.

تستفيد العديد من شركات الاستثمار الحديثة، مثل شركات التأمين وشركات الاستثمار المشترك، من التنوع لكي تباعد بين المخاطر التي تواجهها مما توجد شركات التمويل العقاري والتي تسمح لك بالاستفادة من امتلاك أحد العقارات، بما في ذلك العقارات التجارية، دون أن تكون مشتركا بالفعل.

يتصل هذان السوقان العقارات والأسهم. ببعضهما الآخر وغالبا ما يزدهر أحدهما على حساب الآخر فيما يعرف بدورة الازدهار/الإفلاس. يقدم كلا السوقين إمكانية رائعة لإدارة العائد والخطورة، خاصة عندما يتم النظر إليها علة الأمد البعيد.

مثل العديد من الأشياء فإن مشكلة تنويع وتقييم الخطر تكمن في عملية التنفيذ. كيف يمكنك بثقة تقييم الخطر، خاصة عند إثبات أن الطرق المقبولة المستخدمة في ذلك تعد ناقصة في الأساس؟ إن الكشف عن معدل تقييم الخطر من الدرجة AAA قد تسبب جزئيا في بعض الاضطرابات المالية في عامي 2007و2008 في الماضي، هاجم الخطر شركات مثل ستاندرد آند بوروموديز آند فيتش وكان معدل الخطر من الدرجةAAA يعني أن الاستثمار في حالة ثابته، لقد كانت معدلات الخطر من الدرجة AAA تسهل من بيع هذه الاستثمارات حيث يفترض الناس أنه يشترون استثمارات ذات خطورة قليلة وعائد بسيط. لسوء الحظ لم يكن الأمر على هذا المنوال. لقد اختلط العنصر AAA بالاستثمارات غير القانونية، ولذلك قلت القيمة على الرغم من أنها تحمل نفس معدل التقييم AAA. يشبه هذا إلى حد ما عملية بيع خاتم من الذهب الصلب وترة أصبعك وقد تحول إلى اللون الأخضر.

يحذر "ماثون" من تركيز الخطر في مكان واحد مضيفاً: "لن أستثمر أموالي ثانية في أي مكان إن لم أكن متأكد من سلامتها في ذلك المكان وأنها ستدر على عائداً كبيراً".

إليك هذه الفكرة..

استثمر أموالك في الشيء الذي تعرفه. إذا كنت تنوي الاستثمار في العقارات. فلتستثمره في العقارات المحلية حيث إنك تعرف أحوال السوق. إذا كنت تنوي الاستثمار في سوق الأوراق المالية، فلتستثمر في الشركات والقطاعات التي تمتلك فيها بعض الخبرة. فبذلك تتزايد احتمالات أن تكون مطلعا على الصعوبات التي قد تواجهك وتقوم بتنفيذ استثمار أفضل.